投資家具店預(yù)算估算方法

想開家具店的人很多，但是成功開家具店的人很少。很多人都僅僅卻步于想想而已，這是因?yàn)?，很多人都不知道開家具店要多少錢，運(yùn)營(yíng)一家家具店要什么要的費(fèi)用。想著想著，他們就開始覺得，開家具店要太多錢了，所以就開不起了。

開店之前，必須籌集一定數(shù)額的開辦資金，作為實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的經(jīng)濟(jì)。對(duì)于作為個(gè)人獨(dú)資開辦的店，我國(guó)法律對(duì)其注冊(cè)資金未作限制，而作為公司的店，法律則規(guī)定了其注冊(cè)資本的最低限額。一經(jīng)申報(bào)批準(zhǔn)，注冊(cè)資金就成為投資人的合法權(quán)益，受到法律的保護(hù)。開店時(shí)需要的資金主要是存貨投資、應(yīng)收賬款投資、固定資產(chǎn)、尚未達(dá)到營(yíng)業(yè)損益平衡點(diǎn)以前負(fù)的現(xiàn)金流量，以及意外損失基金。

但是對(duì)于開店前，家具店一般是采取加盟代理的方式，店主需要交納品牌代理的相關(guān)費(fèi)用。

1.存貨投資

它通常是由所計(jì)劃的年銷售額和存貨周轉(zhuǎn)率來(lái)決定的。

2.應(yīng)收賬款投資

應(yīng)收賬款是顧客欠的購(gòu)貨款。

3.固定資產(chǎn)

這部分資金主要是用于建筑、地皮、設(shè)備上的資金需要，具體數(shù)額還要看這些建筑和設(shè)備是購(gòu)置的還是租賃的。通常可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)估出 總的花費(fèi)。

4.預(yù)期負(fù)現(xiàn)金流量

通常很少有新店能夠在一開始就達(dá)到營(yíng)業(yè)損益平衡。一般要經(jīng)過(guò)6～8 個(gè)月才可能有利可圖。此間新店就會(huì)遇到負(fù)現(xiàn)金流量，這就需要用投資來(lái)達(dá)到收支平衡。

5.意外損失基金

在為新店計(jì)劃資金來(lái)源時(shí)，難免會(huì)有意想不到的開支。為了應(yīng)付這些 意外的費(fèi)用開支，新店需要有可以動(dòng)用的準(zhǔn)備金。意外損失基金約占所需總資金的15%～20%。如果業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)差于預(yù)期，則意外損失基金越少，破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)越大。另一方面，如果意外損失基金太多，那么該企業(yè)就有過(guò)多的資金被閑置起來(lái)，資金效率就會(huì)大大下降，也不利于新店的發(fā)展。

核算需要籌措的投資金額

新店創(chuàng)辦者可以利用自有資金，也可以通過(guò)集資或向銀行與金融機(jī)構(gòu)借人的辦法來(lái)獲得開辦資金。這筆資金的多少可視新店的規(guī)模與種類而定，這里我們介紹確定新店籌資規(guī)模的一種方法，即實(shí)際核算法。它就是在新店投資需要基本確定的情況下，根據(jù)實(shí)際投資的需要核算需要籌措的資金額的方法。它的特點(diǎn)是簡(jiǎn)單而精確，但需要有詳盡 、可靠的基礎(chǔ)資料。它的一般步驟有以下五步。

①確定投資的規(guī)模與組合。

②核算需要籌措的資金總額。此間新店投資額一般不等于新店籌資 額，因?yàn)榭赡艽嬖诒酒谕顿Y但上期已經(jīng)籌措到的資金，以及下期投資但需本期籌資的項(xiàng)目。因此新店創(chuàng)辦者，可通過(guò)分項(xiàng)匯總的方法來(lái)核算籌資總 額。

③計(jì)算新店內(nèi)部資金籌措額，即根據(jù)新店內(nèi)部資金的來(lái)源，計(jì)算本期可提供的數(shù)額。

④確定籌資規(guī)模，用籌資總額減去新店內(nèi)部資金籌措額，即可確定新店籌資規(guī)模。

⑤根據(jù)新店籌資的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則進(jìn)行修正。

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