投資家具店預(yù)算估算方法

想開家具店的人很多，但是成功開家具店的人很少。很多人都僅僅卻步于想想而已，這是因為，很多人都不知道開家具店要多少錢，運營一家家具店要什么要的費用。想著想著，他們就開始覺得，開家具店要太多錢了，所以就開不起了。

開店之前，必須籌集一定數(shù)額的開辦資金，作為實現(xiàn)經(jīng)營范圍的經(jīng)濟。對于作為個人獨資開辦的店，我國法律對其注冊資金未作限制，而作為公司的店，法律則規(guī)定了其注冊資本的最低限額。一經(jīng)申報批準，注冊資金就成為投資人的合法權(quán)益，受到法律的保護。開店時需要的資金主要是存貨投資、應(yīng)收賬款投資、固定資產(chǎn)、尚未達到營業(yè)損益平衡點以前負的現(xiàn)金流量，以及意外損失基金。

但是對于開店前，家具店一般是采取加盟代理的方式，店主需要交納品牌代理的相關(guān)費用。

1.存貨投資

它通常是由所計劃的年銷售額和存貨周轉(zhuǎn)率來決定的。

2.應(yīng)收賬款投資

應(yīng)收賬款是顧客欠的購貨款。

3.固定資產(chǎn)

這部分資金主要是用于建筑、地皮、設(shè)備上的資金需要，具體數(shù)額還要看這些建筑和設(shè)備是購置的還是租賃的。通?？梢愿鶕?jù)市場價格預(yù)估出 總的花費。

4.預(yù)期負現(xiàn)金流量

通常很少有新店能夠在一開始就達到營業(yè)損益平衡。一般要經(jīng)過6～8 個月才可能有利可圖。此間新店就會遇到負現(xiàn)金流量，這就需要用投資來達到收支平衡。

5.意外損失基金

在為新店計劃資金來源時，難免會有意想不到的開支。為了應(yīng)付這些 意外的費用開支，新店需要有可以動用的準備金。意外損失基金約占所需總資金的15%～20%。如果業(yè)務(wù)經(jīng)營差于預(yù)期，則意外損失基金越少，破產(chǎn)的風(fēng)險越大。另一方面，如果意外損失基金太多，那么該企業(yè)就有過多的資金被閑置起來，資金效率就會大大下降，也不利于新店的發(fā)展。

核算需要籌措的投資金額

新店創(chuàng)辦者可以利用自有資金，也可以通過集資或向銀行與金融機構(gòu)借人的辦法來獲得開辦資金。這筆資金的多少可視新店的規(guī)模與種類而定，這里我們介紹確定新店籌資規(guī)模的一種方法，即實際核算法。它就是在新店投資需要基本確定的情況下，根據(jù)實際投資的需要核算需要籌措的資金額的方法。它的特點是簡單而精確，但需要有詳盡 、可靠的基礎(chǔ)資料。它的一般步驟有以下五步。

①確定投資的規(guī)模與組合。

②核算需要籌措的資金總額。此間新店投資額一般不等于新店籌資 額，因為可能存在本期投資但上期已經(jīng)籌措到的資金，以及下期投資但需本期籌資的項目。因此新店創(chuàng)辦者，可通過分項匯總的方法來核算籌資總 額。

③計算新店內(nèi)部資金籌措額，即根據(jù)新店內(nèi)部資金的來源，計算本期可提供的數(shù)額。

④確定籌資規(guī)模，用籌資總額減去新店內(nèi)部資金籌措額，即可確定新店籌資規(guī)模。

⑤根據(jù)新店籌資的評價準則進行修正。

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