裝配式裝修的發(fā)展，對定制行業(yè)是蜜糖還是砒霜？

裝配式裝修作為一條全新的賽道，近年來發(fā)展的如火如荼。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院預(yù)測，2025年我國的新開工裝配式建筑面積在10.54億平方米左右，建筑規(guī)模將達到兩萬億元。

資本看好“拼樂高”，裝配式優(yōu)勢漸顯

與傳統(tǒng)裝修的區(qū)別在于，裝配式裝修是將內(nèi)裝中的頂、墻、地面基層及面層所需部品，及施工中所需的組裝部件，包括架空地面、集成吊頂、裝配式隔墻、集成廚房、集成衛(wèi)生間、模塊家具等，全部在工廠提前預(yù)制完成，再將成品運輸至裝修現(xiàn)場，最后工人按標(biāo)準(zhǔn)用干式工作法組裝完成。

簡單來講，作業(yè)方式由工地延伸至工廠，現(xiàn)澆施工演變?yōu)榭傮w裝配，就像“拼樂高”一樣完成裝修，更多倚靠的是全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作管理。

△ 吊桿施工、主龍骨施工、吊頂板施工

△ 門檻石施工、門窗套安裝、

燈具燈帶條、風(fēng)口安裝

事實上，裝配式裝修確實在解決傳統(tǒng)裝修存在的弊端及痛點，其優(yōu)勢至少表現(xiàn)在三個方面。

一是效率高、工期短。傳統(tǒng)裝修從進場到施工完成，正常情況下需要120天左右，而裝配式裝修可以縮短到60天。

二是標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。裝配式裝修的產(chǎn)品大部分是在工廠制作完成，統(tǒng)一型號規(guī)格以及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，能夠?qū)崿F(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。

三是成本低，性價比高。裝配式裝修能帶來規(guī)?；a(chǎn)，降低了生產(chǎn)及人力成本。

四是節(jié)能環(huán)保。裝配式裝修安裝現(xiàn)場全部采用干法施工，不會造成二次污染，不易產(chǎn)生廢料。

綜合來說，裝配式裝修產(chǎn)業(yè)四大特點可以概括為設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、制造工廠化、施工機械化、管理現(xiàn)代化。

裝配式內(nèi)裝BIM軟件服務(wù)商秒象科技總經(jīng)理申智勇表示，“裝配式裝修正在改寫整個裝修行業(yè)的邏輯，從本質(zhì)上來說是手工作業(yè)到工業(yè)思維的一次產(chǎn)業(yè)升級，具備加快建筑業(yè)數(shù)字化的巨大意義。

“就像工業(yè)革命進程，如果不參與其中，未來必然沒有一席之地。未來3-5年，隨配套數(shù)字信息化工具的出現(xiàn)、新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)的迭代升級、智能制造生產(chǎn)線的完善，包括在前端各個領(lǐng)域的應(yīng)用，很多中小裝企都會被整合淘汰，也必然會誕生出一個千億級的裝配式企業(yè)?！?/p>

從改革硬裝，到影響定制

亞馬遜雨林一只蝴蝶翅膀偶爾振動,也許兩周后就會引起美國得克薩斯州的一場龍卷風(fēng)。這是美國洛倫茲的氣象學(xué)家在解釋空氣系統(tǒng)理論時提出的“蝴蝶效應(yīng)”。在家裝家居這個協(xié)同度極高的行業(yè)，每個獨立領(lǐng)域的變革也將影響關(guān)聯(lián)行業(yè)的震蕩。

秒象科技總經(jīng)理申智勇坦言，“硬裝施工的變化，肯定會波及到定制產(chǎn)品。舉個簡單例子，隨著裝配式的裝修的廣泛應(yīng)用，未來消費者家里可能就是幾根立柱、承重墻等，建筑結(jié)構(gòu)都會發(fā)生變化，那么定制產(chǎn)品很有可能發(fā)展為墻柜一體化，不會如同現(xiàn)在貼著墻去做定制柜，而是從一開始的設(shè)計層面就要考慮柜體的應(yīng)用，整個定制產(chǎn)品的設(shè)計、進場時間都可能前置?！?/p>

事實上，定制家居常提的整裝賽道正是在驗證申智勇的“預(yù)言”。

無論當(dāng)下經(jīng)營如何，都在體現(xiàn)定制家居在擁抱家裝，整合硬裝，梳理從前到后的產(chǎn)業(yè)鏈條的趨勢。當(dāng)然這一方面出于對前置流量、客戶的需求考慮，另一方面也是龍頭定制企業(yè)對于裝配式裝修趨勢的一種預(yù)判。

毫無疑問，裝配式裝修這一藍海賽道持續(xù)被資本市場看好，并不斷投資加碼，同時裝配式裝修已經(jīng)擴展到從政府保障房到酒店，到醫(yī)院學(xué)校、連鎖商業(yè)空間，再到商品住宅等。

牽一發(fā)動全身，隨著裝配式裝修的普及，未來定制家居企業(yè)也要求具備更前瞻的思維和聯(lián)動，提前預(yù)判產(chǎn)業(yè)和市場的變化，做好企業(yè)自身對裝配式裝修的趨勢跟進和應(yīng)對，才能讓企業(yè)在競爭中擁有更多籌碼。